تعتمد محفظات العقارات التجارية على كفاءة استخدام الطاقة في نجاحها أو فشلها. عندما يتغير الطقس، يؤدي استخدام أنظمة التدفئة التقليدية إلى ارتفاع فواتير الكهرباء وانخفاض درجات التقييم البيئي والاجتماعي والحوكمي، بينما يشعر المستأجرون ببرودة الجو. لذلك، قمنا بتطوير نظام التدفئة الكهربائي لدينا لحل هذه المشكلة، من خلال توفير حرارة بالأشعة تحت الحمراء تصل إلى الأشخاص والأجهزة مباشرةً، بدلاً من تدفئة الغرفة بأكملها.
ما الذي يهم حقًا؟ يعتمد نظام التدفئة الكهربائي لدينا على عناصر الأشعة تحت الحمراء قصيرة الموجة لإرسال الحرارة مباشرةً، تمامًا كما تُسخّن الشمس الأسطح. وهذا يعني استجابة أسرع واستهلاك طاقة أقل مقارنة بالأنظمة التي تعتمد على التدفق الحراري فقط. يمكن تعديل مستوى الحرارة حسب حجم الغرفة، وتتوفر الأنظمة بجهد 240 فولت أحادي الطور أو 400 فولت ثلاثي الطور، كما يمكن اختيار درجة حماية مناسبة لمقاومة الغبار والرطوبة. يوجد عنصر التدفئة داخل أنبوب الكوارتز المغلق، مع جهاز عاكس يوجه الحرارة إلى الأماكن المطلوبة. يوجد أيضًا ترموستات داخلي للحفاظ على مستوى الراحة المثالي، بالإضافة إلى أنظمة أمان لمنع الاختناق بسبب الحرارة الزائدة.
لماذا يُفضل استخدام هذا النظام في العقارات التجارية؟ يوفر هذا النظام مزايا واضحة: استهلاك طاقة أقل، راحة أكبر للمستأجرين، بالإضافة إلى تقارير أفضل من حيث الاستدامة. تصل الحرارة الناتجة عن الأشعة تحت الحمراء إلى الأشخاص والأجهزة مباشرةً، مما يجعل المناطق المشتركة أكثر راحة، كما يقل الوقت الذي يقضيه فريق الصيانة في معالجة المشاكل المتعلقة بالبرودة. وبما أن النظام يعمل حسب الحاجة ويحافظ على مستوى ثابت من الحرارة، فإنه يساعد في تقليل تكاليف التشغيل، وهو بالضبط ما يريده مديرو الأصول عند سعيهم لتحسين الكفاءة والاستدامة.
خطوات التخطيط الأساسية: يحتاج نظام التدفئة الكهربائي إلى دائرة كهربائية مناسبة وتركيب صحيح. يمكن الحصول على أفضل أداء عند وضع أجهزة التدفئة في الأماكن التي يتجمع فيها الناس، وليس في الأماكن التي يمر بها الهواء فقط. في الأماكن ذات الرطوبة العالية، يجب التأكد من درجة الحماية وتفاصيل الصرف لتجنب مشاكل الرطوبة. يجب تحديد طريقة التحكم في النظام مسبقًا، سواء كان ذلك عبر ترموستات بسيط أو تشغيل مؤجل، أو دمج النظام مع أنظمة المبنى بأكمله، حتى يتم ضمان الراحة والأمان منذ البداية.